Bon DEMIRE 2019/2027: Penarafan awal B daripada Fitch

(SeaPRwire) –  

Bon DEMIRE 2019/2027: Penarafan awal B daripada Fitch

Langen, 18 Jun 2025. Fitch Ratings telah memberikan DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (‘DEMIRE’; ISIN: DE000A0XFSF0) penarafan penerbit ‘CCC+’ buat pertama kali. Fitch Ratings telah memberikan bon (ISIN: DE000A2YPAK1) penarafan ‘B’ disebabkan oleh struktur cagaran asas.

Penarafan tersebut mencerminkan penilaian portfolio komersial DEMIRE bernilai EUR 0.8 bilion. Berikutan penstrukturan semula hutang yang disokong oleh pemegang saham utama pada separuh kedua 2024, DEMIRE menyasarkan untuk mengurangkan lagi hutang bon tertunggaknya. Bon tersebut, yang dinilai ‘B’ oleh Fitch Ratings, matang pada penghujung 2027.

Dengan nisbah pinjaman kepada nilai sekitar 35% pada penghujung 2024 seperti yang dikira oleh Fitch Ratings, tumpuan DEMIRE adalah untuk mengukuhkan kestabilan sewaan dan kewangannya. Dari perspektif agensi, langkah-langkah pelepasan hutang yang dimulakan dan sokongan pemegang saham utama menyokong pemulihan kewangan masa depan DEMIRE. Penarafan daripada Fitch Ratings berkuat kuasa serta-merta dan akan dipantau secara berterusan serta disemak sekali setahun.

Tim Brückner, CFO DEMIRE: “Dengan Fitch Ratings, sebuah lagi agensi penarafan selain Scope telah memberikan bon kami penarafan B. Kami gembira dengan peningkatan ketelusan DEMIRE untuk pelabur kami dan sedang berusaha untuk meningkatkan lagi penarafan di mana mungkin.”

Akhir siaran akhbar

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG memperoleh dan memegang hartanah komersial di bandar bersaiz sederhana dan lokasi pinggir bandar yang sedang meningkat naik di kawasan metropolitan di seluruh Jerman. Kekuatan khusus syarikat terletak pada merealisasikan potensi hartanah di lokasi ini dan memberi tumpuan kepada tawaran yang menarik kepada penyewa antarabangsa dan serantau. Sehingga 31 Mac 2025, DEMIRE mempunyai portfolio hartanah sebanyak 49 hartanah dengan kawasan boleh sewa sekitar 594 ribu meter persegi. Dengan mengambil kira hartanah Cielo yang diperoleh secara berkadar di Frankfurt/Main, nilai pasaran berjumlah sekitar EUR 1.0 bilion.
Tumpuan portfolio pada hartanah pejabat dengan campuran hartanah runcit dan hotel adalah sesuai untuk struktur risiko/pulangan segmen hartanah komersial. Syarikat memberikan penekanan yang besar pada kontrak jangka panjang dengan penyewa yang solven dan merealisasikan potensi dan oleh itu terus menjangkakan pendapatan sewa yang stabil dan mampan serta pertumbuhan nilai yang kukuh. Portfolio DEMIRE akan diperluas dengan ketara dalam jangka sederhana. Dalam mengembangkan portfolio, DEMIRE akan memberi tumpuan pada aset yang kukuh FFO dengan potensi, manakala hartanah yang tidak mematuhi strategi akan terus dijual secara bersasar. DEMIRE akan terus membangunkan operasi dan prosesnya dengan pelbagai langkah. Selain disiplin kos, prestasi operasi dipertingkatkan melalui pendekatan pengurusan aset dan portfolio yang aktif.
Saham DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) disenaraikan dalam Prime Standard Bursa Saham Jerman di Frankfurt.

Hubungi:

Julius Stinauer
Ketua Perhubungan Pelabur & Kewangan Korporat
T: +49 6103 372 49 44
E:

“`